L’importance des photos pour la vente d’un bien immobilier / Importance of photos on a real property sale.

Article rédigé par ArchiDeco

 

photo by Ferenc Keresi
photo by Ferenc Keresi

Comment attirer un potentiel client sur une annonce de vente de bien immobilier qu’on veut publier en ligne ? Il ne suffit pas en effet de faire un meilleur prix et de rédiger quelques lignes pour s’attendre à des offres alléchantes. Les photos prennent de plus en plus une place primordiale dans l’achat d’un bien immobilier, leur accorder une importance particulière donnera plus de visibilité à votre annonce.

 

Prendre plusieurs photos pour votre annonce immobilière

Le principe d’un achat immobilier doit répondre à des critères bien précis. Entre faire une bonne estimation de la valeur du bien immobilier, faire une description complète et soignée, choisir une agence immobilière ou un site d’annonces, il faut aussi donner une bonne visibilité à annonce pour décupler sa visibilité. Si la description de votre annonce met en valeur les atouts de votre bien immobilier, il faudra bien en apporter la preuve avec des images à l’appui.

L’intérêt des potentiels acheteurs des biens immobiliers est plus prononcé avec les photos qu’ils consultent au préalable d’un coup d’œil avant de lire attentivement la description. Vous pouvez faire une description succincte, mais mettre plusieurs photos qui peuvent décider l’acte d’achat dans un délai assez court. Par contre, une longue description sans image ou une image de mauvaise qualité ne servira pas à grand-chose. Vous décrivez une demeure avec de grands espaces, un salon vaste, une belle vue, etc. Le visiteur ou le potentiel acheteur s’attend à les visualiser pour avoir son propre avis avant de se décider à vous contacter.

 

Les photos, l’un des éléments clés pour vendre un bien immobilier

La photo est considérée comme l’élément clé d’une annonce, que ce soit sur un site d’annonces, dans un média ou dans une agence immobilière. Une offre de vente d’un bien immobilier avec des photos attrayantes a 10 fois plus de vues qu’une annonce sans photos. Une cuisine bien entretenue, un large salon, une piscine, un balcon avec une belle vue se doivent d’être montrés en photos pour susciter chez un acquéreur potentiel la décision de vous contacter.

Il faut cependant prendre en compte les caractéristiques d’une belle photo pour réussir votre petite campagne de marketing. Si vous désirez le faire vous-même, munissez-vous d’un APN avec environ 10 à 16 Mégapixels même si les smartphones et les tablettes de dernière génération peuvent convenir.

Ayez un bon angle de vue sur la pièce en évitant le contre-jour et prenez les images depuis une hauteur sur une chaise ou sur une table. Enfin, pour donner de l’intérêt à vos images, prenez la peine de bien nettoyer et de ranger scrupuleusement les différentes pièces du bien immobilier.

Dans le cas où il y aurait des meubles encombrants, retirez-les de la pièce et pensez aussi à prendre des images sur le jardin, la pelouse ou une éventuelle piscine.

N’oubliez pas que pour vendre votre bien immobilier vous devrez aussi le « mettre en scène » pour le valoriser, et les photos sont le premier pas dans la valorisation de votre bien immobilier.

 

photo by Megan
photo by Megan

 

How to attract a potential client on a property sale of ad you want to publish online? It is not enough indeed to set better prices and write a few lines to expect some exciting offers. Photos are becoming more paramount in the purchase of a property, pay special importance will give more visibility to your ad.

 

Take several photos for your real estate ad

The principle of a real estate purchase must meet specific criteria. Between making a good estimate of the value of the property, make a complete and accurate description, choose a real estate agent or an advertisement site, we also provide good visibility to multiply ad visibility. If the description of your ad highlights the strengths of your property, you’ll have to prove it with pictures to support.
The interest of potential buyers of real estate is more pronounced with the photos they consult beforehand with a look before you read the description carefully. You can make a brief description, but put several photos that can decide the actual purchase in a fairly short time. By cons, a long description no image or a poor picture will not be used much. You describe a mansion with large spaces, a spacious lounge, a beautiful view, etc. The visitor or potential buyer expects view to have its own opinion before deciding to contact you.

 

Photos, one of the key elements to sell a property


The photo is regarded as the key element of an advertisement, whether on an ad site, in a media or a real estate agency. An offer to sell a property with attractive pictures 10 times more views than an ad without pictures. A well-maintained kitchen, a large living room, a swimming pool, a balcony with a beautiful view need to be shown in pictures to arouse a potential buyer’s decision to contact you.
However, it should take into account the characteristics of a great photo for a successful small marketing campaign. If you want to do it yourself, get yourself a camera with about 10-16 megapixels though smartphones and latest generation tablets may be suitable.
Have a good angle on the play by avoiding against the light and take pictures from a height on a chair or on a table. Finally, to give interest to your pictures, take the trouble to clean and carefully storing the various parts of the property.
In case there would be bulky furniture, remove them from the room and also remember to take pictures of the garden, lawn or any pool.
Remember to sell your property you will also have the « stage » for the value, and the pictures are the first step in the valuation of your property.

2 commentaires Ajoutez le vôtre

  1. Camille dit :

    Il est en effet indispensable de prendre de bonnes photos pour la vente de son immobilier, cela peut vraiment changer la rapidité à laquelle nous vendons notre maison. Comme se sont les premières images qui sont décisives pour l’acheteur de s’intéresser ou non à ce bien.

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    1. archidecohsv dit :

      Bonjour Camille,

      C’est exactement ça ! Faciliter l’acquéreur à se projeter dans un bien afin de provoquer chez lui un véritable coup de cœur !

      J'aime

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